Ganz ohne persönliche Haftung

Die moderne Finanzierung für den Kauf oder die Refinanzierung fremdgenutzter Immobilien ohne persönliche Haftung.

• ab € 12,50 Millionen
• schnelle Abwicklung 
• keine persönliche Bürgschaft 
• Darlehenssumme in Höhe von bis zu 90% des Verkehrswerts. Oftmals höher als bei herkömmlichen Immobilienkrediten, da kein Beleihungswertabschlag berechnet wird
• Professionelle Wirtschaftlichkeitsprüfung professioneller Gutachter

Wir erwarten:

• Frei verfügbare Mieteinnahmen, die den Kapitaldienst (Zins + Tilgung) decken. 
• Gründung einer Objektgesellschaft.
• Professionelle Hausverwaltung.

Für den Kauf und die Refinanzierung von Immobilien stellen wir in Zusammenarbeit mit europäischen Banken diese haftungsfreien Finanzierungsinstrumente zur Verfügung.

Voraussetzung für die Finanzierung ist die gutachterliche Prüfung der Immobilie.

Nach einem detaillierten Kriterienkatalog wird die Wirtschaftlichkeit des individuellen Objekts bewertet.

Der Cash-Flow aus der Immobilie selbst finanziert die gesamte Kreditlast. Daher kann auf persönliche Bürgschaften verzichtet werden.

Mit der Gründung einer Objektgesellschaft(als Eigentümerin der Immobilie) schaffen Sie Sicherheit für beide Seiten: Die Immobilie fungiert als separates „Unternehmen“. Ein Haftungsdurchgriff auf weiteres persönliches Vermögen ist in der Regel nicht möglich und ein Eigentumswechsel unproblematisch.

Nach einem ersten Grundlagen-Checkerhalten Sie (bei positiver Bewertung) unser individuelles Kredit-Angebot.

Stimmen Sie zu, benötigen wir von Ihnen detaillierte Unterlagen für das Gutachten (Mietverträge, Versicherungen etc.).

Auf der Grundlage des Gutachtens erhalten Sie einen verbindlichen Darlehensvertrag.

Bereits vier bis sechs Wochen nach Vorlage aller Unterlagen kann die Kreditsumme in der Regel ausgezahlt werden.

Gerne informieren wir Sie persönlich. Kurze Mail oder Anruf genügt.